OPÉRATION 1
[TYPE D'OPÉRATION] · [COMMUNE]
[Titre de l'opération]
[SURFACE] m² · [N] mois · budget [MONTANT]
[DESCRIPTIF À RÉDIGER : la contrainte rencontrée, la solution retenue, le rendement obtenu.]
Nos opérations
Ce que nous avons livré
En maîtrise d'œuvre, un investisseur ne juge pas sur des promesses mais sur des opérations terminées. Cette page est donc la plus importante du site.
OPÉRATION 2
[TYPE D'OPÉRATION] · [COMMUNE]
[Titre de l'opération]
[SURFACE] m² · [N] mois · budget [MONTANT]
[DESCRIPTIF À RÉDIGER : la contrainte rencontrée, la solution retenue, le rendement obtenu.]
OPÉRATION 3
[TYPE D'OPÉRATION] · [COMMUNE]
[Titre de l'opération]
[SURFACE] m² · [N] mois · budget [MONTANT]
[DESCRIPTIF À RÉDIGER : la contrainte rencontrée, la solution retenue, le rendement obtenu.]
OPÉRATION 4
[TYPE D'OPÉRATION] · [COMMUNE]
[Titre de l'opération]
[SURFACE] m² · [N] mois · budget [MONTANT]
[DESCRIPTIF À RÉDIGER : la contrainte rencontrée, la solution retenue, le rendement obtenu.]
Quatre opérations en gabarit
Il en faut au minimum six, avec de vraies photos et des chiffres réels. Un investisseur regarde le budget, la durée et le rendement avant de regarder l'esthétique.
Votre opération pourrait être la prochaine
Étude de faisabilité offerte, sans engagement.
Questions fréquentes
Nos opérations, en questions
Ce que nous construisons, pour qui, et ce que nous ne faisons pas.
Votre question n'est pas dans la liste ?
Kévin Martin vous répond lui-même, au téléphone ou en rendez-vous.
Combien d'opérations avez-vous livrées ?
[NOMBRE ET ANNÉE DE DÉPART À CONFIRMER. Un chiffre modeste et vrai vaut mieux qu'un chiffre flou : personne ne reproche à une jeune structure d'être jeune, mais tout le monde repère une promesse creuse.]
Peut-on visiter une réalisation ?
[RÉPONSE À CONFIRMER : acceptez-vous de faire visiter un bien livré, avec l'accord de son occupant ? C'est ce qui convainc le plus, et de loin.]
Quel type de bâtiments construisez-vous ?
[À PRÉCISER parmi maison individuelle, immeuble de rapport, division, extension et surélévation, rénovation lourde. Le site en annonce quatre aujourd'hui ; il faut ne garder que ce qui est réellement fait.]
Travaillez-vous pour des particuliers ou des investisseurs ?
[RÉPONSE À TRANCHER. Le site s'adresse aujourd'hui presque uniquement aux investisseurs. Si des particuliers sont aussi accueillis, il faut le dire : sinon la moitié des demandes ne viendra jamais.]
Quel budget minimum faut-il prévoir ?
[SEUIL À CONFIRMER, en dessous duquel vous ne prenez pas l'opération. L'annoncer fait gagner du temps à tout le monde et évite les rendez-vous sans suite.]
Vos opérations sont-elles rentables ?
[RENDEMENT VISÉ À CONFIRMER, et il faut être prudent : annoncer un rendement, c'est s'engager. Mieux vaut donner une fourchette observée qu'une promesse.]
Qui choisit les matériaux et les finitions ?
[RÉPONSE À CONFIRMER : proposez-vous des gammes, ou le client choisit-il librement ? Cela conditionne le prix autant que le délai.]
Que devient le terrassement dans vos opérations ?
Il est fait par MK Terrassement, avec nos engins. C'est le premier poste du chantier et celui qui décide du calendrier de tous les autres : le maîtriser en interne, c'est maîtriser la date de démarrage du gros œuvre.
Proposez-vous la gestion locative ensuite ?
[RÉPONSE À CONFIRMER, ET ELLE EST SENSIBLE. Gérer la location d'un bien appartenant à un tiers est une activité réglementée qui exige une carte professionnelle. Louer ses propres biens, non. Il faut savoir dans quel cas on est avant d'écrire quoi que ce soit ici.]
Peut-on vous confier seulement une partie du projet ?
[RÉPONSE À CONFIRMER : acceptez-vous une mission partielle, par exemple le terrassement et les fondations seulement ?]