Résidence La Crabo

La résidence

Trois logements dans une résidence privative et calme à Lagardelle-sur-Lèze, chacun avec son extérieur et son stationnement.

50 chemin de la Crabo, 31870 Lagardelle-sur-Lèze · 3 appartements T3

[PHOTOS À RATTACHER À LA BONNE RÉSIDENCE. Les intérieurs livrés montrent deux biens distincts, l'un contemporain à plafond droit, l'autre sous charpente apparente. Rien dans les descriptifs ne permet de dire lequel est Le Beaumont et lequel est La Crabo. À faire confirmer avant publication : se tromper de résidence sur une annonce se voit à la première visite.]

Les pièces

Salon et séjour

48 m², sol en chêne stratifié.

Entrée

Grand rangement avec dressing, emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge.

Cuisine

Toute équipée : réfrigérateur encastrable, hotte, four, lave-vaisselle et plaque de cuisson.

Chambres

De 12 à 18 m², avec placard et rangement.

Salle de bains

Douche à l'italienne, sèche-serviettes soufflant et rangement.

WC

Suspendu, encastré.

Stationnement

Deux places par logement, dans un parc fermé par un portail, avec caméra de surveillance et éclairage à la détection.

Jardin et terrasse

[À CONFIRMER : 20 m² pour le T3 en rez-de-chaussée et 50 m² pour le T4 à l'étage, mais la résidence est annoncée en trois T3. Y a-t-il un T4 ?]

Énergie et équipements

Chauffage

Climatisation réversible dans le séjour, chauffage rayonnant connecté dans les chambres.

Éclairage

LED, avec détection de présence dans les couloirs et les WC.

Véhicule électrique

Borne de recharge de 7,4 kW.

Photovoltaïque

Centrale solaire de 2 kW en autoconsommation.

Eau chaude

Chauffe-eau électrique à pilotage intelligent

Charges comprises

• Ordures ménagères

• Eau potable

• Entretien de la résidence

• Entretien de la climatisation et de l'installation solaire

Diagnostic de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 200 €, soit environ 55 kWh par m² selon le rapport. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris.

Le DPE, le GES et le rapport d'étanchéité à l'air ont été réalisés et sont remis à l'occupant du logement.

[LES DEUX LETTRES DU DPE, ÉNERGIE ET CLIMAT, DE A À G. Elles sont obligatoires sur une annonce et ne peuvent pas être déduites du montant. Les rapports existent, il suffit de relever les deux lettres.]

Le quartier

[À DÉTAILLER : commerces, écoles, temps de trajet vers Toulouse. C'est ce que cherche réellement un candidat locataire, bien avant la surface exacte.]